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Comparer deux secteurs

Mont Boron ou Saint-Jean-Cap-Ferrat ?

Les deux médianes ci-dessous sortent du même relevé d’actes, sur la même période et selon la même méthode. C’est ce qui les rend comparables, et c’est plus rare qu’il n’y paraît.

Même baie, même vue vers le cap. La question se pose à qui cherche cette vue-là sans viser l’adresse du Cap.

Le relevé

Mont Boron

5 746 €/m²

Ventes retenues
718
Dont maisons seules
4 %

Saint-Jean-Cap-Ferrat

16 456 €/m²

Ventes retenues
137
Dont maisons seules
32 %

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP — ventes agrégées par mutation, Licence Ouverte 2.0.

Les données DVF sur data.gouv.frLa Licence Ouverte 2.0Les relevés en CSVLes relevés en JSON

Pour citer ce relevé, Liberty House, Observatoire des valeurs, Mont Boron et Saint-Jean-Cap-Ferrat, ventes signées de janvier 2023 à décembre 2025, d’après les DVF de la DGFiP.

L’écart

Mont Boron ressort 65 % moins cher au mètre carré que Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Ce que l’écart ne dit pas

Les deux secteurs ne vendent pas la même chose. À Mont Boron, 4 % des ventes retenues portent sur une maison seule, contre 32 % à Saint-Jean-Cap-Ferrat. À écart de composition aussi net, les deux prix au mètre carré ne décrivent pas le même marché, et un prix ne dit pas ce qu’on achète.

Les deux relevés complets

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Et pour un bien précis ?

Une médiane décrit un secteur, jamais une maison. La vue, l’état, l’exposition et le hors-marché ne figurent dans aucun acte. Nous établissons un avis de valeur argumenté sur pièces.

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Vos questions sur Mont Boron et Saint-Jean-Cap-Ferrat

Mont Boron ou Saint-Jean-Cap-Ferrat ?

Sur les ventes signées de janvier 2023 à décembre 2025, Mont Boron affiche une médiane de 5 746 € par mètre carré, sur 718 ventes, et Saint-Jean-Cap-Ferrat de 16 456 €, sur 137 ventes, soit 65 % de moins pour Mont Boron, d’après les demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP.

Mont Boron et Saint-Jean-Cap-Ferrat, est-ce le même marché ?

Non. À Mont Boron, 4 % des ventes retenues portent sur une maison seule, contre 32 % à Saint-Jean-Cap-Ferrat. À écart de composition aussi net, les deux prix au mètre carré ne décrivent pas le même marché.