Liberty House
Liberty House
Comparer deux secteurs
Les deux médianes ci-dessous sortent du même relevé d'actes, sur la même période et selon la même méthode. C'est ce qui les rend comparables, et c'est plus rare qu'il n'y paraît.
Les Parcs de Saint-Tropez
23 409 €/m²
Saint-Jean-Cap-Ferrat
15 263 €/m²
Source : Demandes de valeurs foncieres (DVF), DGFiP — ventes agregees par mutation, Licence Ouverte 2.0.
Les Parcs de Saint-Tropez ressort 53 % plus cher au mètre carré que Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Les deux secteurs ne vendent pas la même chose. Les Parcs de Saint-Tropez : 72 % des ventes retenues portent sur une maison seule. Saint-Jean-Cap-Ferrat : 29 %. À écart de composition aussi net, les deux prix au mètre carré ne décrivent pas le même marché — un prix ne dit pas ce qu'on achète.
Une médiane décrit un secteur, jamais une maison. La vue, l'état, l'exposition et le hors-marché ne figurent dans aucun acte. Nous établissons un avis de valeur argumenté sur pièces.
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