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Comparer deux secteurs

Les Parcs de Saint-Tropez ou Saint-Jean-Cap-Ferrat ?

Les deux médianes ci-dessous sortent du même relevé d’actes, sur la même période et selon la même méthode. C’est ce qui les rend comparables, et c’est plus rare qu’il n’y paraît.

Les deux adresses les plus fermées de la côte, à deux heures l’une de l’autre. On hésite entre le Golfe et le Cap comme on hésite entre deux vies, pas entre deux prix.

Le relevé

Les Parcs de Saint-Tropez

24 693 €/m²

Ventes retenues
50
Dont maisons seules
72 %

Saint-Jean-Cap-Ferrat

16 456 €/m²

Ventes retenues
137
Dont maisons seules
32 %

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP — ventes agrégées par mutation, Licence Ouverte 2.0.

Les données DVF sur data.gouv.frLa Licence Ouverte 2.0Les relevés en CSVLes relevés en JSON

Pour citer ce relevé, Liberty House, Observatoire des valeurs, Les Parcs de Saint-Tropez et Saint-Jean-Cap-Ferrat, ventes signées de janvier 2023 à décembre 2025, d’après les DVF de la DGFiP.

L’écart

Les Parcs de Saint-Tropez ressort 50 % plus cher au mètre carré que Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Ce que l’écart ne dit pas

Les deux secteurs ne vendent pas la même chose. À Les Parcs de Saint-Tropez, 72 % des ventes retenues portent sur une maison seule, contre 32 % à Saint-Jean-Cap-Ferrat. À écart de composition aussi net, les deux prix au mètre carré ne décrivent pas le même marché, et un prix ne dit pas ce qu’on achète.

Les deux relevés complets

D’autres comparaisons

Toutes les comparaisons

Et pour un bien précis ?

Une médiane décrit un secteur, jamais une maison. La vue, l’état, l’exposition et le hors-marché ne figurent dans aucun acte. Nous établissons un avis de valeur argumenté sur pièces.

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Vos questions sur Les Parcs de Saint-Tropez et Saint-Jean-Cap-Ferrat

Les Parcs de Saint-Tropez ou Saint-Jean-Cap-Ferrat ?

Sur les ventes signées de janvier 2023 à décembre 2025, Les Parcs de Saint-Tropez affiche une médiane de 24 693 € par mètre carré, sur 50 ventes, et Saint-Jean-Cap-Ferrat de 16 456 €, sur 137 ventes, soit 50 % de plus pour Les Parcs de Saint-Tropez, d’après les demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP.

Les Parcs de Saint-Tropez et Saint-Jean-Cap-Ferrat, est-ce le même marché ?

Non. À Les Parcs de Saint-Tropez, 72 % des ventes retenues portent sur une maison seule, contre 32 % à Saint-Jean-Cap-Ferrat. À écart de composition aussi net, les deux prix au mètre carré ne décrivent pas le même marché.