Côte d’Azur
Acheter une villa de luxe à Villefranche-sur-Mer
Trouvez votre villa ou votre appartement de prestige à Villefranche-sur-Mer avec un accompagnement acquéreur sur-mesure, jusqu’à la signature.
Acheter un bien de luxe à Villefranche-sur-Mer
Acheter à Villefranche-sur-Mer, c’est viser la vue sur la rade et le calme, entre la vieille ville et la Darse, les hauteurs de la Basse Corniche et la plage des Marinières. Nous partons de votre projet et de vos critères pour cibler les secteurs et les biens adaptés.
Au-delà des annonces publiques, nous vous ouvrons l’accès à des biens confidentiels et hors marché, souvent présentés en avant-première sur les hauteurs de la commune. Vous accédez à des adresses rares que la diffusion classique ne montre pas.
De la sélection aux visites, de la négociation à l’orientation vers les bons interlocuteurs pour le financement et le notaire, un interlocuteur unique vous accompagne jusqu’à la signature.
Secteurs à Villefranche-sur-Mer
Les prix relevés par secteur
Accompagnement acquéreur
Votre recherche à Villefranche-sur-Mer, de bout en bout
Recherche sur-mesure
Nous partons d’un brief précis (usage, secteurs, style de bien, critères indispensables) pour cibler les quartiers et les biens qui vous correspondent.
Biens off-market
Notre réseau de propriétaires et de professionnels vous ouvre l’accès à des biens confidentiels, présentés hors diffusion publique.
Jusqu’à la signature
Visites, analyse du bien et de son environnement, négociation, puis orientation vers les bons interlocuteurs pour le financement et le notaire.
Ou explorez autre chose
Recherche sur-mesure
Confiez-nous votre recherche à Villefranche-sur-Mer
Partagez votre brief en quelques instants. Nous activons notre réseau de biens off-market à Villefranche-sur-Mer et revenons vers vous avec une sélection confidentielle.
- Confidentialité totale. Vos coordonnées ne sont jamais transmises à des tiers.
- Sans engagement, et sans frais pour lancer votre recherche.
- Un conseiller dédié revient vers vous avec une sélection off-market à Villefranche-sur-Mer.
FAQ
Acheter à Villefranche-sur-Mer, vos questions
Comment lancer une recherche d’achat à Villefranche-sur-Mer ?
Nous partons d’un brief précis, avec usage, budget, secteurs, style de bien et critères indispensables. Nous ciblons ensuite les quartiers de Villefranche-sur-Mer adaptés, de la vieille ville et de la Darse aux hauteurs de la Basse Corniche, et vous présentons une sélection qualifiée.
Proposez-vous des biens off-market à Villefranche-sur-Mer ?
Oui. Notre réseau de propriétaires et de professionnels nous donne accès à des biens confidentiels, présentés hors diffusion publique, en complément des annonces classiques.
Accompagnez-vous l’acquéreur jusqu’à la signature à Villefranche-sur-Mer ?
Oui. Visites, analyse du bien et de son environnement, négociation, puis orientation vers les bons interlocuteurs pour le financement et le notaire, jusqu’à la signature de l’acte.
Quels secteurs privilégier à Villefranche-sur-Mer ?
Cela dépend de votre projet. De la vieille ville et de la Darse aux hauteurs de la Basse Corniche, chaque secteur a son caractère. Nous vous orientons vers celui qui correspond à votre usage et à vos priorités.
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Nous vous rappelons pour cadrer votre recherche, y compris sur les biens qui ne sont pas diffusés.
Ce que disent les actes
Prix de vente constatés à Villefranche-sur-Mer
Les prix réellement enregistrés dans les secteurs observés de cette commune, sur les trois années couvertes par la dernière publication de la DGFiP. Ni estimation, ni prix affiché, mais le relevé des ventes conclues.
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP — ventes agrégées par mutation, Licence Ouverte 2.0.
Ce qui change ici
Fiscalité locale, urbanisme et location meublée à Villefranche-sur-Mer
Le droit de la vente est national. La fiscalité locale et l’urbanisme, non. Voici ce qui est propre à cette commune, avec la source officielle et sa date.
Taxe d’habitation des résidences secondaires à Villefranche-sur-Mer
60 % (délibération du 24 juin 2020)
Villefranche-sur-Mer applique le taux plafond de 60 % sur la part communale de la taxe d’habitation des résidences secondaires, décidé le 24 juin 2020.
Sur la rade, Villefranche et Beaulieu sont au plafond quand Saint-Jean-Cap-Ferrat s’arrête à quarante pour cent.
Source DGFiP, délibérations de fiscalité directe locale des communes 2026, mise à jour du 24 juillet 2026
Taxe foncière et droits de mutation à Villefranche-sur-Mer
25,53 % (part communale, taux 2026)
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2026 s’établit à 25,53 % pour la part communale seule. Le taux communal dépasse de plus de neuf points celui de Saint-Jean-Cap-Ferrat, sur la même rade.
Deux communes qui se font face n’imposent pas du tout au même niveau.
Source DGFiP, taux de fiscalité directe locale votés par les communes en 2026, mise à jour du 31 juillet 2026
Urbanisme et patrimoine à Villefranche-sur-Mer
28 arrêtés entre 1982 et 2023
L’État a pris 28 arrêtés de catastrophe naturelle sur cette commune entre 1982 et 2023. La commune compte plus du double d’arrêtés que sa voisine Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Deux communes qui se font face n’ont pas du tout le même historique.
Source Géorisques, base GASPAR, ministère de la Transition écologique, mise à jour du 1er avril 2023
Changement d’usage à Villefranche-sur-Mer
une seule autorisation de 6 ans, non renouvelable, par propriétaire et par foyer fiscal
À Villefranche-sur-Mer, un propriétaire ne peut obtenir qu’une seule autorisation temporaire sans compensation, d’une durée de six ans, non renouvelable et non fractionnable, accordée par foyer fiscal. Au-delà de six ans, ou dès la deuxième demande, le régime de compensation s’applique de plein droit.
L’autorisation est attachée à la personne et non au bien, elle ne se transmet donc pas à l’acquéreur.
Source Ville de Villefranche-sur-Mer, règlement des changements d’usage, acte exécutoire préfecture 006-200030195-20231211-57171-DE, mise à jour du 15 décembre 2023
compensation dès le 1er logement pour une personne morale
À Villefranche-sur-Mer, une société propriétaire est soumise au principe de compensation dès le premier logement mis en location meublée touristique, et le règlement précise que les sociétés civiles immobilières sont assimilées à des personnes morales.
Acheter en SCI plutôt qu’en nom propre change entièrement le régime applicable dans cette commune.
Source Ville de Villefranche-sur-Mer, règlement des changements d’usage, acte exécutoire préfecture 006-200030195-20231211-57171-DE, mise à jour du 15 décembre 2023
Ces éléments sont donnés à titre d’information et reflètent les délibérations publiées à la date indiquée. La commune reste seule à même de confirmer le droit applicable au jour de votre projet.