Île-de-France
Acheter un appartement de prestige à Paris
Trouvez votre appartement ou votre hôtel particulier à Paris avec un accompagnement acquéreur sur mesure, de la recherche à la signature.
Acheter un bien de luxe à Paris
Acheter à Paris, c’est choisir une rive, puis un quartier, puis un immeuble. Le Triangle d’or et le faubourg Saint-Honoré pour la proximité des grandes maisons, Saint-Germain-des-Prés et les Invalides pour la rive gauche patrimoniale, le Marais et l’île Saint-Louis pour le Paris historique, Passy et le Trocadéro pour le calme résidentiel de l’ouest. Nous partons de votre usage, résidence principale, pied-à-terre ou investissement, pour cibler les bonnes adresses.
Les plus belles adresses changent souvent de mains sans annonce publique. Notre réseau de propriétaires et de professionnels nous ouvre des biens confidentiels, que nous vous présentons après avoir examiné l’essentiel, de la tenue de l’immeuble aux procès-verbaux d’assemblée générale et aux travaux votés.
Nous organisons les visites, analysons le bien et son environnement, négocions en votre nom et vous orientons vers les bons interlocuteurs pour le financement et la signature chez le notaire. Pour un acquéreur établi à l’étranger, un interlocuteur unique tient le fil de chaque étape, jusqu’à la remise des clés.
Secteurs à Paris
Accompagnement acquéreur
Votre recherche à Paris, de bout en bout
Recherche sur mesure
Nous partons d’une description précise de votre projet (usage, secteurs, style de bien, critères indispensables) pour cibler les quartiers et les biens qui vous correspondent.
Biens off-market
Notre réseau de propriétaires et de professionnels vous ouvre l’accès à des biens confidentiels, présentés hors diffusion publique.
Jusqu’à la signature
Nous organisons les visites, conduisons la négociation et vous orientons vers les bons professionnels pour le financement comme pour l’acte.
Ou explorez autre chose
Recherche sur mesure
Confiez-nous votre recherche à Paris
Décrivez votre projet en quelques lignes. Un conseiller vous répond sous 24 heures, du lundi au samedi, et conduit votre recherche à Paris en toute confidentialité.
- Confidentialité totale. Vos coordonnées ne sont ni vendues ni cédées.
- Sans engagement, et sans frais pour lancer votre recherche.
- Un seul conseiller suit votre recherche à Paris, de la première visite à la signature.
Estimateur
Vous achetez à Paris, estimez votre impôt sur la fortune immobilière
Le barème officiel de l’IFI, appliqué à votre patrimoine immobilier, acquisition envisagée comprise. Un repère avant l’offre, calculé dans votre navigateur, sans qu’aucune donnée ne nous soit transmise.
Estimation
Indiquez la valeur de vos biens immobiliers.
Estimation indicative selon le barème relu le 27 octobre 2026, avant réductions pour dons et plafonnement. Votre conseil établit l’impôt réel.
Sources Brochure pratique IFI 2026 · impots.gouv.fr, non-résidents
Lire le guide de l’IFIFAQ
Acheter à Paris, vos questions
Comment lancer une recherche d’achat à Paris ?
Nous partons d’une description précise de votre projet, avec usage, budget, secteurs, style de bien et critères indispensables. Nous ciblons ensuite les quartiers de Paris adaptés, du Triangle d’or et des Invalides au Marais et à Passy, et vous présentons une sélection qualifiée.
Proposez-vous des biens off-market à Paris ?
Oui. Notre réseau de propriétaires et de professionnels nous donne accès à des biens confidentiels, présentés hors diffusion publique, en complément des annonces classiques.
Accompagnez-vous l’acquéreur jusqu’à la signature à Paris ?
Oui. Visites, analyse du bien et de son environnement, négociation, puis orientation vers les bons interlocuteurs pour le financement et le notaire, jusqu’à la signature de l’acte.
Quels secteurs privilégier à Paris ?
Cela dépend de votre projet. Du Triangle d’or et des Invalides au Marais et à Passy, chaque secteur a son caractère. Nous vous orientons vers celui qui correspond à votre usage et à vos priorités.
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Nous vous rappelons pour cadrer votre recherche, y compris sur les biens qui ne sont pas diffusés.
Ce qui change ici
Fiscalité locale et location meublée à Paris
Le droit de la vente est national. La fiscalité locale et l’urbanisme, non. Voici ce qui est propre à cette commune, avec la source officielle et sa date.
Taxe d’habitation des résidences secondaires à Paris
60 % (délibération du 31 janvier 2017)
Un appartement parisien qui n’est pas la résidence principale de son occupant supporte une taxe d’habitation dont la part communale est majorée de 60 %, le maximum légal. Paris l’a votée le 31 janvier 2017, et le fichier 2026 de la DGFiP la porte toujours.
Pour un pied-à-terre, cette majoration pèse chaque année, et elle est due par celui qui dispose du logement au 1er janvier.
Source DGFiP, délibérations de fiscalité directe locale des communes 2026, mise à jour du 24 juillet 2026
Changement d’usage à Paris
surface triple au-delà de 50 enregistrements pour 1 000 résidences principales, double dans le secteur de compensation renforcée
À Paris, transformer un logement en meublé de tourisme suppose une autorisation de changement d’usage compensée dans le même quartier administratif, par la transformation en habitation de locaux d’une autre nature. Dans les arrondissements qui comptent plus de 50 numéros d’enregistrement pour 1 000 résidences principales, la surface compensée doit être le triple de la surface transformée, et le double dans le secteur de compensation renforcée.
Un pied-à-terre acheté pour la location touristique oblige à acquérir aussi, dans le même quartier, des locaux à transformer en logement, souvent plusieurs fois sa propre surface.
Source Ville de Paris, règlement municipal des changements d’usage, délibération 2025 DLH 44 du Conseil de Paris, mise à jour du 3 mars 2025
Enregistrement des meublés de tourisme à Paris
90 jours par an depuis le 1er janvier 2025
Depuis le 1er janvier 2025, louer sa résidence principale en meublé de tourisme est limité à 90 jours par an à Paris, contre 120 jusque-là.
Pour qui compte louer sa résidence parisienne pendant ses absences, le revenu se limite à trois mois de location par an.
Source Ville de Paris, location limitée à 90 jours pour les meublés touristiques, mise à jour du 19 décembre 2024
Ces éléments sont donnés à titre d’information et reflètent les délibérations publiées à la date indiquée. La commune reste seule à même de confirmer le droit applicable au jour de votre projet.