Acheter une propriété de prestige sur la Côte d’Azur suit des étapes précises, avec définir sa recherche, visiter, formuler une offre d’achat, signer un compromis (avec 10 jours de rétractation), lever les conditions suspensives, puis signer l’acte authentique chez le notaire, où l’on règle le prix et les frais d’acquisition.
Cadrer sa recherche
La recherche gagne à être précise, avec secteur (Saint-Jean-Cap-Ferrat, Cannes, Saint-Tropez, Mougins, Monaco à proximité), type de bien, budget et usage (résidence, pied-à-terre, investissement). Un accompagnement donne aussi accès à des biens confidentiels, hors des circuits publics.
Visiter et faire une offre
Après des visites ciblées, l’acquéreur formule une offre d’achat. Une fois l’accord trouvé sur le prix et les conditions, on prépare la signature de l’avant-contrat.
Compromis, rétractation et conditions
La signature du compromis (ou de la promesse) engage les parties. L’acquéreur non professionnel bénéficie d’un délai de rétractation de 10 jours. L’avant-contrat peut prévoir des conditions suspensives, par exemple l’obtention d’un financement.
Financement et acte authentique
La dernière ligne droite comprend :
- La mise en place du financement, le cas échéant
- La levée des conditions suspensives
- La signature de l’acte authentique chez le notaire
- Le règlement du prix et des frais d’acquisition, puis la remise des clés