Acheter une propriete de prestige sur la French Riviera suit des etapes precises : definir sa recherche, visiter, formuler une offre d’achat, signer un compromis (avec 10 jours de retractation), lever les conditions suspensives, puis signer l’acte authentique chez le notaire, ou l’on regle le prix et les frais d’acquisition.
Cadrer sa recherche
La recherche gagne a etre precise : secteur (Cap-Ferrat, Cannes, Saint-Tropez, Mougins, Monaco a proximite), type de bien, budget et usage (residence, pied-a-terre, investissement). Un accompagnement donne aussi acces a des biens confidentiels, hors des circuits publics.
Visiter et faire une offre
Apres des visites ciblees, l’acquereur formule une offre d’achat. Une fois l’accord trouve sur le prix et les conditions, on prepare la signature de l’avant-contrat.
Compromis, retractation et conditions
La signature du compromis (ou de la promesse) engage les parties. L’acquereur non professionnel beneficie d’un delai de retractation de 10 jours. L’avant-contrat peut prevoir des conditions suspensives, par exemple l’obtention d’un financement.
Financement et acte authentique
La derniere ligne droite comprend :
- La mise en place du financement, le cas echeant
- La levee des conditions suspensives
- La signature de l’acte authentique chez le notaire
- Le reglement du prix et des frais d’acquisition, puis la remise des cles