Vendre · Mandat
Vendre un appartement de prestige à Paris
Confiez la vente de votre appartement ou de votre hôtel particulier parisien à un interlocuteur unique, de l’estimation à la signature chez le notaire.
Vendre votre bien à Paris
À Paris, la valeur d’un bien se lit à l’échelle de la rue, parfois de l’étage. Un appartement haussmannien en étage noble avenue Montaigne, un hôtel particulier entre cour et jardin au faubourg Saint-Germain ou un dernier étage en terrasse face aux toits du Marais ne s’estiment pas de la même manière. Liberty House visite votre bien, en étudie l’exposition, la hauteur sous plafond, la tenue de l’immeuble et le règlement de copropriété, puis vous propose un positionnement de prix argumenté.
Nous préparons votre bien avant sa présentation, avec un reportage photographique fidèle à sa lumière, un descriptif juste et un dossier de copropriété complet, que les acquéreurs parisiens examinent avec soin. Votre appartement est ensuite présenté à des acquéreurs qualifiés, français et internationaux, et, si vous le souhaitez, en toute confidentialité, hors de toute diffusion publique.
Notre siège est installé avenue des Champs-Élysées. Un interlocuteur unique y organise les visites, sélectionne les candidats, mène la négociation et vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte. La discrétion est la règle, et nous ne communiquons que ce que vous acceptez de rendre visible.
Secteurs à Paris
Estimation confidentielle
Estimer votre bien à Paris
Un conseiller dédié vous remet une estimation argumentée sous 48 heures, en toute confidentialité.
Ou appelez-nous, en toute confidentialité.
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Confidentiel. Un conseiller vous répond sous 24 heures, du lundi au samedi.
Notre accompagnement
De l’estimation à la signature à Paris
Estimation argumentée
Nous visitons votre bien, analysons son secteur, son état et ses prestations, puis vous remettons une estimation argumentée, en toute confidentialité.
Mandat clair
Les conditions et les honoraires sont définis dans le mandat, en toute transparence. Le détail figure sur notre page Honoraires.
Mise en marché ciblée
Mise en valeur soignée puis présentation à un réseau d’acquéreurs qualifiés, en France comme à l’international, de façon confidentielle si vous le souhaitez.
Jusqu’à la signature
Le même conseiller conduit les visites privées et la négociation, jusqu’à l’acte chez le notaire.
Vous venez pour autre chose ?
Simulateur
Vous vendez à Paris, estimez l’impôt sur votre plus-value
Le calcul de l’administration fiscale, appliqué à votre vente. Impôt sur le revenu, prélèvements sociaux, surtaxe au-delà de 50 000 €, abattements pour durée de détention.
Votre estimation
Indiquez le prix de vente, le prix d’achat et la date d’achat.
Estimation indicative, établie sur les barèmes relus le 27 octobre 2026. Le notaire calcule l’impôt et le verse le jour de la vente.
Non calculés ici, la société soumise à l’impôt sur les sociétés, le marchand de biens, l’exonération de 150 000 € des anciens résidents de l’Union européenne et l’exonération de la résidence principale d’un non-résident.
Sources Service-public.fr, plus-value immobilière · Impots.gouv.fr, non-résidents
Le guide de l’impôt sur la plus-valueParler de votre vente avec un conseillerFAQ
Vendre à Paris, vos questions
Comment se passe l’estimation de mon bien à Paris ?
Nous visitons votre bien, analysons son secteur, son état et ses prestations et le situons face à des références de marché comparables, puis vous remettons une estimation argumentée et un plan de commercialisation adapté à Paris, en toute confidentialité.
Le secteur change-t-il l’estimation à Paris ?
Oui. Du Triangle d’or et des Invalides au Marais et à Passy, les références de prix ne sont pas les mêmes d’un secteur à l’autre. Nous estimons votre bien sur les ventes de son propre secteur, et non sur une moyenne de toute la commune.
L’estimation est-elle confidentielle ?
Oui. L’estimation est réalisée en toute confidentialité et ne vous engage à rien. Vous restez libre de décider de la suite. Nous ne communiquons que ce que vous acceptez de rendre visible.
Quels documents préparer pour vendre à Paris ?
Cela dépend de votre bien. Titre de propriété, diagnostics obligatoires, dernière taxe foncière et, en copropriété, règlement, procès-verbaux d’assemblée et relevé de charges. Nous vous remettons la liste complète dès l’estimation.
Combien de temps prend une vente à Paris ?
Le délai dépend du bien, du secteur et du prix de présentation. Dès l’estimation, nous vous donnons un repère réaliste et un plan de commercialisation, sans vous enfermer dans un chiffre.
Quels sont vos honoraires à Paris ?
Nos honoraires de transaction sont à la charge de l’acquéreur, et ils ne se déduisent pas de votre prix net vendeur. Le taux et les conditions figurent sur notre page Honoraires et dans le mandat de vente.
Ce qui change ici
Fiscalité locale à Paris
Le droit de la vente est national. La fiscalité locale et l’urbanisme, non. Voici ce qui est propre à cette commune, avec la source officielle et sa date.
Taxe d’habitation des résidences secondaires à Paris
60 % (délibération du 31 janvier 2017)
Un appartement parisien qui n’est pas la résidence principale de son occupant supporte une taxe d’habitation dont la part communale est majorée de 60 %, le maximum légal. Paris l’a votée le 31 janvier 2017, et le fichier 2026 de la DGFiP la porte toujours.
Pour un pied-à-terre, cette majoration pèse chaque année, et elle est due par celui qui dispose du logement au 1er janvier.
Source DGFiP, délibérations de fiscalité directe locale des communes 2026, mise à jour du 24 juillet 2026
Ces éléments sont donnés à titre d’information et reflètent les délibérations publiées à la date indiquée. La commune reste seule à même de confirmer le droit applicable au jour de votre projet.
Échange téléphonique
Vingt minutes avec un conseiller
Vous préférez en parler avant de demander une estimation ? Nous examinons votre bien et le marché de votre commune, en toute confidentialité.