Comparer deux secteurs
Beauvallon ou Les Parcs de Saint-Tropez ?
Les deux médianes ci-dessous sortent du même relevé d’actes, sur la même période et selon la même méthode. C’est ce qui les rend comparables, et c’est plus rare qu’il n’y paraît.
Les deux rives du Golfe, face à face. On ne compare pas deux prix, on compare un bord de golfe à un domaine fermé de villas.
Le relevé
Beauvallon
8 891 €/m²
- Ventes retenues
- 326
- Dont maisons seules
- 28 %
Les Parcs de Saint-Tropez
23 409 €/m²
- Ventes retenues
- 39
- Dont maisons seules
- 72 %
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP — ventes agrégées par mutation, Licence Ouverte 2.0.
L’écart
Beauvallon ressort 62 % moins cher au mètre carré que Les Parcs de Saint-Tropez.
Ce que l’écart ne dit pas
Les deux secteurs ne vendent pas la même chose. À Beauvallon, 28 % des ventes retenues portent sur une maison seule, contre 72 % à Les Parcs de Saint-Tropez. À écart de composition aussi net, les deux prix au mètre carré ne décrivent pas le même marché, et un prix ne dit pas ce qu’on achète.
Les deux relevés complets
Et pour un bien précis ?
Une médiane décrit un secteur, jamais une maison. La vue, l’état, l’exposition et le hors-marché ne figurent dans aucun acte. Nous établissons un avis de valeur argumenté sur pièces.
Demander un avis de valeurVos questions sur Beauvallon et Les Parcs de Saint-Tropez
Sur le relevé le plus récent, Beauvallon affiche une médiane de 8 891 € par mètre carré et Les Parcs de Saint-Tropez de 23 409 €, soit 62 % de moins pour Beauvallon.
Non. À Beauvallon, 28 % des ventes retenues portent sur une maison seule, contre 72 % à Les Parcs de Saint-Tropez. À écart de composition aussi net, les deux prix au mètre carré ne décrivent pas le même marché.