Comparer deux secteurs
Cimiez ou Mont Boron ?
Les deux médianes ci-dessous sortent du même relevé d’actes, sur la même période et selon la même méthode. C’est ce qui les rend comparables, et c’est plus rare qu’il n’y paraît.
La question niçoise, celle des deux collines. Les deux secteurs se ressemblent par leur composition, ce qui rend leur écart de prix plus lisible qu’ailleurs.
Le relevé
Cimiez
4 596 €/m²
- Ventes retenues
- 1 251
- Dont maisons seules
- 3 %
Mont Boron
5 746 €/m²
- Ventes retenues
- 718
- Dont maisons seules
- 4 %
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP — ventes agrégées par mutation, Licence Ouverte 2.0.
Les données DVF sur data.gouv.frLa Licence Ouverte 2.0Les relevés en CSVLes relevés en JSON
Pour citer ce relevé, Liberty House, Observatoire des valeurs, Cimiez et Mont Boron, ventes signées de janvier 2023 à décembre 2025, d’après les DVF de la DGFiP.
L’écart
Cimiez ressort 20 % moins cher au mètre carré que Mont Boron.
Ce que l’écart ne dit pas
Les deux secteurs vendent des biens de nature comparable. À Cimiez, 3 % des ventes retenues portent sur une maison seule, contre 4 % à Mont Boron. L’écart de prix mesure donc bien quelque chose du marché, et non une différence de composition.
Les deux relevés complets
D’autres comparaisons
Toutes les comparaisonsEt pour un bien précis ?
Une médiane décrit un secteur, jamais une maison. La vue, l’état, l’exposition et le hors-marché ne figurent dans aucun acte. Nous établissons un avis de valeur argumenté sur pièces.
Demander un avis de valeurVos questions sur Cimiez et Mont Boron
Cimiez ou Mont Boron ?
Sur les ventes signées de janvier 2023 à décembre 2025, Cimiez affiche une médiane de 4 596 € par mètre carré, sur 1 251 ventes, et Mont Boron de 5 746 €, sur 718 ventes, soit 20 % de moins pour Cimiez, d’après les demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP.
Cimiez et Mont Boron, est-ce le même marché ?
Oui, pour l’essentiel. À Cimiez, 3 % des ventes retenues portent sur une maison seule, contre 4 % à Mont Boron. Les deux secteurs vendent des biens de nature comparable, l’écart de prix mesure donc le marché et non la composition.