Quel est le prix au mètre carré au Mont Boron ?

La médiane des ventes signées au Mont Boron de janvier 2023 à décembre 2025 s’établit à 5 746 € le mètre carré, et la moitié centrale du marché se situe entre 4 547 € et 7 795 €. Relevé sur 718 ventes dans un rayon de 0,8 km, d’après les demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP.

Combien paie le haut du marché au Mont Boron ?

Une vente sur dix au Mont Boron dépasse 10 772 € le mètre carré. C’est ce décile, et non la médiane, qui décrit le segment sur lequel Liberty House intervient.

Ces chiffres suffisent-ils à estimer une villa ?

Non, et il serait malhonnête de le laisser croire. Un acte enregistre un prix, pas une vue ni un état. Sur ce segment, l’écart entre deux biens voisins de même surface peut être considérable. Ce relevé sert à situer un secteur ; l’avis de valeur, lui, se rend sur place.

Le marché · Nice

Prix au m² au Mont Boron

Ce que les actes disent réellement du Mont Boron, secteur de Nice — non pas une estimation, mais le relevé des ventes signées, agrégées vente par vente et non ligne par ligne.

Les valeurs constatées

718 ventes signées dans un rayon de 0,8 km, de janvier 2023 à décembre 2025.

Premier quartile: 4 547 €/m²
Médiane: 5 746 €/m²
Troisième quartile: 7 795 €/m²
Neuvième décile: 10 772 €/m²

Sur ces 718 ventes, 30 portent exclusivement sur une maison et 688 comportent au moins un appartement ou un local.

Aucune vente n’est écartée pour un prix au mètre carré hors des bornes de vraisemblance, et 112 pour absence de surface bâtie (terrain, dépendance).

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP — ventes agrégées par mutation, Licence Ouverte 2.0.

Les données DVF sur data.gouv.fr La Licence Ouverte 2.0 Les relevés en CSV Les relevés en JSON

Pour citer ce relevé, Liberty House, Observatoire des valeurs, Mont Boron, Nice, ventes signées de janvier 2023 à décembre 2025, d’après les DVF de la DGFiP.

Ce que ce chiffre ne dit pas

Un acte porte le prix déclaré, rien de plus. Il ignore la vue, l’exposition, l’état, le mobilier, la qualité d’une réhabilitation — et il ignore le hors-marché, qui à ce niveau représente une part considérable des transactions. Sur ce segment, deux villas voisines de surface identique peuvent s’échanger du simple au triple. Ce relevé situe un secteur ; il ne vaut pas pour un bien.

Ce que la loi exige pour louer ici

Le prix dit ce que vaut le secteur. Il ne dit rien du barème de taxe de séjour, de l’obligation d’enregistrement ni du plafond de nuitées, qui se décident commune par commune.

Les règles à Nice

Pour votre bien, un avis de valeur

Un conseiller se déplace au Mont Boron, examine ce qu’un acte ne peut pas voir, et vous remet un avis argumenté. Aucune publicité n’est faite de votre bien à ce stade.

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Questions

Quel est le prix au mètre carré au Mont Boron ?: La médiane des ventes signées au Mont Boron de janvier 2023 à décembre 2025 s’établit à 5 746 € le mètre carré, et la moitié centrale du marché se situe entre 4 547 € et 7 795 €. Relevé sur 718 ventes dans un rayon de 0,8 km, d’après les demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP.
Combien paie le haut du marché au Mont Boron ?: Une vente sur dix au Mont Boron dépasse 10 772 € le mètre carré. C’est ce décile, et non la médiane, qui décrit le segment sur lequel Liberty House intervient.
Ces chiffres suffisent-ils à estimer une villa ?: Non, et il serait malhonnête de le laisser croire. Un acte enregistre un prix, pas une vue ni un état. Sur ce segment, l’écart entre deux biens voisins de même surface peut être considérable. Ce relevé sert à situer un secteur ; l’avis de valeur, lui, se rend sur place.

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Les autres secteurs

« Saint-Jean-Cap-Ferrat ou Cap d’Antibes » n’a de réponse qu’en mettant les deux chiffres côte à côte. Médiane constatée, même méthode, même source.

Relevé établi à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, sous Licence Ouverte 2.0. Les ventes sont agrégées par mutation, ce qui rapporte le prix d’une vente à la surface bâtie totale des lots qui la composent, et non à celle d’un seul lot. Aucune évolution n’est publiée, car sur des échantillons de cette taille la variation d’une année à l’autre relève du bruit.