Comparer deux secteurs
Garavan ou Cap-Martin ?
Les deux médianes ci-dessous sortent du même relevé d’actes, sur la même période et selon la même méthode. C’est ce qui les rend comparables, et c’est plus rare qu’il n’y paraît.
Deux adresses mitoyennes de la frontière, aux compositions proches. C’est l’une des rares paires où l’écart de prix dit vraiment ce qu’il semble dire.
Le relevé
Garavan
6 025 €/m²
- Ventes retenues
- 266
- Dont maisons seules
- 5 %
Cap-Martin
9 092 €/m²
- Ventes retenues
- 132
- Dont maisons seules
- 12 %
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP — ventes agrégées par mutation, Licence Ouverte 2.0.
Les données DVF sur data.gouv.frLa Licence Ouverte 2.0Les relevés en CSVLes relevés en JSON
Pour citer ce relevé, Liberty House, Observatoire des valeurs, Garavan et Cap-Martin, ventes signées de janvier 2023 à décembre 2025, d’après les DVF de la DGFiP.
L’écart
Garavan ressort 34 % moins cher au mètre carré que Cap-Martin.
Ce que l’écart ne dit pas
Les deux secteurs vendent des biens de nature comparable. À Garavan, 5 % des ventes retenues portent sur une maison seule, contre 12 % à Cap-Martin. L’écart de prix mesure donc bien quelque chose du marché, et non une différence de composition.
Les deux relevés complets
D’autres comparaisons
Toutes les comparaisonsEt pour un bien précis ?
Une médiane décrit un secteur, jamais une maison. La vue, l’état, l’exposition et le hors-marché ne figurent dans aucun acte. Nous établissons un avis de valeur argumenté sur pièces.
Demander un avis de valeurVos questions sur Garavan et Cap-Martin
Garavan ou Cap-Martin ?
Sur les ventes signées de janvier 2023 à décembre 2025, Garavan affiche une médiane de 6 025 € par mètre carré, sur 266 ventes, et Cap-Martin de 9 092 €, sur 132 ventes, soit 34 % de moins pour Garavan, d’après les demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP.
Garavan et Cap-Martin, est-ce le même marché ?
Oui, pour l’essentiel. À Garavan, 5 % des ventes retenues portent sur une maison seule, contre 12 % à Cap-Martin. Les deux secteurs vendent des biens de nature comparable, l’écart de prix mesure donc le marché et non la composition.