Comparer deux secteurs
Beaulieu-sur-Mer ou Villefranche-sur-Mer ?
Les deux médianes ci-dessous sortent du même relevé d’actes, sur la même période et selon la même méthode. C’est ce qui les rend comparables, et c’est plus rare qu’il n’y paraît.
Deux rades voisines, séparées par une colline. C’est la paire où le choix se fait le moins sur le prix, et le plus sur la lumière du matin, le port et le train.
Le relevé
Beaulieu-sur-Mer
8 056 €/m²
- Ventes retenues
- 409
- Dont maisons seules
- 5 %
Villefranche-sur-Mer
7 833 €/m²
- Ventes retenues
- 167
- Dont maisons seules
- 9 %
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP — ventes agrégées par mutation, Licence Ouverte 2.0.
Les données DVF sur data.gouv.frLa Licence Ouverte 2.0Les relevés en CSVLes relevés en JSON
Pour citer ce relevé, Liberty House, Observatoire des valeurs, Beaulieu-sur-Mer et Villefranche-sur-Mer, ventes signées de janvier 2023 à décembre 2025, d’après les DVF de la DGFiP.
L’écart
Beaulieu-sur-Mer ressort 3 % plus cher au mètre carré que Villefranche-sur-Mer.
Ce que l’écart ne dit pas
Les deux secteurs vendent des biens de nature comparable. À Beaulieu-sur-Mer, 5 % des ventes retenues portent sur une maison seule, contre 9 % à Villefranche-sur-Mer. L’écart de prix mesure donc bien quelque chose du marché, et non une différence de composition.
Les deux relevés complets
D’autres comparaisons
Toutes les comparaisonsEt pour un bien précis ?
Une médiane décrit un secteur, jamais une maison. La vue, l’état, l’exposition et le hors-marché ne figurent dans aucun acte. Nous établissons un avis de valeur argumenté sur pièces.
Demander un avis de valeurVos questions sur Beaulieu-sur-Mer et Villefranche-sur-Mer
Beaulieu-sur-Mer ou Villefranche-sur-Mer ?
Sur les ventes signées de janvier 2023 à décembre 2025, Beaulieu-sur-Mer affiche une médiane de 8 056 € par mètre carré, sur 409 ventes, et Villefranche-sur-Mer de 7 833 €, sur 167 ventes, soit 3 % de plus pour Beaulieu-sur-Mer, d’après les demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP.
Beaulieu-sur-Mer et Villefranche-sur-Mer, est-ce le même marché ?
Oui, pour l’essentiel. À Beaulieu-sur-Mer, 5 % des ventes retenues portent sur une maison seule, contre 9 % à Villefranche-sur-Mer. Les deux secteurs vendent des biens de nature comparable, l’écart de prix mesure donc le marché et non la composition.