Liberty House
Nous venons chez vous. Un bien d’exception merite un oeil humain. Pas un formulaire, pas un algorithme.
Les outils d’estimation en ligne fonctionnent bien pour des appartements standardises. Pour une villa a Saint-Jean-Cap-Ferrat ou un hotel particulier Parc Monceau, ils sont, au mieux, imprecis. Au pire, ils vous induisent en erreur.
Le prix d’un bien d’exception depend de variables que seule une visite peut mesurer : la lumiere du jardin a 17h en aout, l’etat reel de la toiture, la valeur implicite d’un voisinage, la presence ou non d’une servitude oubliee, l’anciennete des negociations de la meme parcelle.
Nous venons chez vous. Cela prend une demi-journee. Nous vous remettons, dans un delai de 15 jours, un dossier d’estimation complet : comparables, analyse de marche, projections d’exposition, recommandations de strategie.
Comparables recents dans un perimetre de 500 m. Expertise croisee avec un notaire partenaire (etude parisienne ou azureenne selon le bien).
Tendance des prix sur 24 mois, absorption, duree moyenne de mise sur le marche, profils acquereurs actifs sur votre zone.
Prix de mise sur le marche conseille, canal de diffusion (public, restreint, off-market), planning commercial, suggestions d’ameliorations.
Le rendez-vous est offert. L’estimation est remise sous 15 jours. Sans engagement de mandat.